Svijet uspješnih u dijaspori – Almir Gegić
Kao osmogodišnjak imao je svoju „prvu kompaniju“, koju će njegov dedo, uz vaspitne mjere, likvidirati. Dolaskom u „zemlju čokolade“ zakoračio je u „svijet odraslih“ doslovce, „preko noći“ i prvo radno iskustvo u novoj sredini ubilježit će sa svojih 17 godina. Nesuđeni pravnik/ advokat, svršeni elektrotehničar i informatičar više je nego uspješan u svijetu poslovanja s nekretninama. Savjet njegovog holdinga „običnim ljudima“ je taj da kupuju nekretnine na sigurnim tržištima koja garantiraju njihovo dugoročno iznajmljivanje.Uspješni Sjeničanin dobitnik je priznanja „Najličnost godine“ serijala „U tuđoj avliji“ za inovacije u nekretninama. Iduće godine slijedi prezentacija holdinga H.O.W. AG Cham u Bosni i Hercegovini i Srbiji.
Odlazak iz rodnog kraja u vrijeme početka ratnih dejstava na području bivše Jugoslavije, tada 11-godišnjem dječaku Almiru Gegiću teško će pasti. Ljepotu provedenog djetinjstva i (dječačke) „borbe za život“ u Sjenici kvarilo je njegovo odrastanje bez roditelja i taj nedostatak „nadoknadit“ će raznim nestašlucima uz druženje s rođacima i komšijama-vršnjacima u školi i nakon nje u igri klikera, fudbala i košarke
Bezbrižno vrijeme sjeničkog djetinjstva pamtit će i po prvim „poduzetničkim iskustvima“. U dobi od svojih 8 godina, skupa s vršnjacima iz komšiluka, bavio se skupljanjem i prodajom sekundarnih sirovina (staro željezo, akumulatori i dr.). Bila je to, kaže, njegova „prva kompanija“, a on i njegovo društvo „nisu znali šta će od tog zarađenog novca“. Uslijedila je potom i „prva faza patnje“ kada je od dede, pred rođakom iz Švicarske, izeo ćutek (dobio batine). Dedo će, uz vaspitne mjere, likvidirati „firmu“ svog unuka te usporiti, ali ne i spriječiti njegov „iskorak“ u svijet poduzetništva.
U ljeto 1991. godine rastat će se sa sjeničkim krajem i od svojih dede i bike (nana), kod kojih je 11 godina (od)rastao. Zajedno sa sestrom preseliti će se k roditeljima u švicarski Liestal i u svoju „novu domovinu“ stići će sa završenih četiri razreda u Osnovnoj školi „12. decembar“.
– Nisam znao šta me očekuje u novoj sredini, bila je nepoznanica i sama ta škola, potom ni jezik nisam znao. Iako sam bio okružen familijom nedostajao mi je rodni kraj i to moje društvo. „Preko noći“ zakoračio sam u „svijet odraslih“ i moji „interesi“ razlikovali su se od njihovih, prisjetit će se Sjeničanin svojih prvih dana u novoj životnoj sredini.
Sve do svoje 17. godine, Almir Gegić prilagođavat će se novoj sredini i stvarati svoje nove socijalne strukture putem učenja jezika i upoznavanjem posebnosti Švicarske i njene kulture. Ističe i da je to „bilo vrijeme rata u BiH i upamćene roditeljske hrabrosti da sa djecom provedu u putu i po 40 sati samo da bi posjetili rodni kraj“. Iskazivao je emotivnu vezu za sudbinu rodnog kraja i tih ljudi, odnosno brigu šta će biti s familijom, komšijama, prijateljima-vršnjacima koji su u to doba stasa(va)li za vojsku.
Prema njemu, te 90-e godine „bile su ružne na Balkanu te se i on sam u „zemlji čokolade“ nije osjećao baš najbolje“. Priznaje da u to prvo vrijeme, nakon dolaska, nije bio adaptiran u novo društvo, a zapazio je i da su Švicarci naše ljude promatrali „drugim očima“. Osjetio je da su njegovi domaćini znali da „ljudi s jugoslavenskih područja iza sebe više nemaju državu-zaštitnicu i nije im bilo jasno zašto ratuju jedni protiv drugih“.
On podsjeća i na činjenicu da su njegovi vršnjaci (Švicarci) „odras(ta)li bez rat(ov)a“, dok je on „bio rođen u državi koja je funkcionisala i koja je odjednom nestala“. Otkrit će i to da je „neugodna bila i sama spoznaja da ljudi na području Jugoslavije ratuju i ginu, dok ti u novoj sredini pokušavaš da (pro)nađeš sebe i postaneš neko“.
Nakon jedne srednjoškolske godine, provedene u DMS Muttenz (Diplommittelschule Muttenz) započet će 1997. četvorogodišnju izobrazbu za elektromontera sa dodatnom specijalizacijom za zvanje elektrotehničara u GIBM Muttenz (Gewerblich-industrielle Berufsfachschule Muttenz). Tom (ne)očekivanom promjenom u njegovom nastavku školovanja posebno je bio pogođen g-din Tobias Mueller, koji je time „izgubio svog najboljeg učenika i nadu da će stvoriti još jednog vrsnog pravnika/ advokata“.
– Prvo radno iskustvo u Švicarskoj stekao sam već 1997. godine angažmanom u firmi Gysin-Debrunner AG Liestal. Nakon pet godina rada dao sam otkaz, iznenadivši tim potezom i šefa i radne koleg(ic)e. Do tada ušteđena sredstva usmjerio sam u svoje dalje školovanje, odnosno studij informatike specijalističkog smjera razvoja programa i baze podataka (Business Informatics BS), kaže Almir Gegić.
Uporedo s tim studijem, novo iskustvo u radu steći će radeći kao konsultant. „Otkrivši sebe“ i zahvaljujući iskazanom talentu u prodaji i organizaciji, već nakon pola godine radio je projekte obezbjeđenja pretfinansiranja i samog procesa finansiranja hipoteka kod banaka. U decembru 2002. godine postavljen je za „prvog čovjeka“ firme Corynthus Helvetica GmbH Therwil, koju će na svoj način uspješno „izgraditi“ stvarajući time i adekvatne radne uslove za 50 uposlenika. Mladalački nemir mu ne da mira i novi izazov pronaći će u oblasti nekretnina, započevši u jesen 2003. godine s poslovanjem na području susjedne Austrije i njemačkom Baden-Wuertembergu, početkom 2005. godine.
– Kao dokaz sigurnosti finansiranja, prvi stan u novogradnji sam sam kupio i to u svojim ranim 20-im godinama. Dokazao sam svoju hrabrost tim potezom, tako da sam vrlo brzo postao vlasnikom nekoliko stanova u Njemačkoj, Austriji i Švicarskoj. Na sebi sam ispitivao varljivo tržište nekretnina i spoznao da je baviti se nekretninama kao investicijama (ali ne i da se živi u njima) svojevrstan izazov za izvor zarade, otkriva svoja poslovna iskustva uspješni Sjeničanin.
Između 2006. i 2008. godine završit će izgradnju nekoliko (familijarnih) kuća na švicarskom tržištu (Basel i njegova okolina), koje su relativno brzo i prodate. Usljed finansijskih kretanja to tržište će 2008. godine zamijeniti poslovnim aktivnostima u Njemačkoj, koja se pokazala lukrativnijom pružajući veće mogućnosti. Ta godina će se pokazati i kao vrhunac njegovog graditeljskog znanja, a uslijedit će i „prvi susret“ u Austriji sa višestambenim „niskoenergetskim kućama“ s ekonomsko-ekološkim standardom.
Prepoznao je problem običnih starih kuća iskazan u vrlo velikoj potrošnji energije te samim time i visokim izdacima za porodični budžet. Njegova razmišljanja su išla u pravcu sopstvene realizacije njihove (iz)gradnje uz smanjenje potrošnje energije što bi rezultiralo povećanjem neto dobiti investitoru. Bila je to ideja-vodilja za osnutak njegove kompanije BG Business Group AG Cham početkom 2010. godine.
– Djelatnost BG Business Group AG jeste razvoj i projektiranje višestambenih objekata za njemačko tržište (aktualno je područje Baden-Wuertemberg). Pod krovom grupacije razvio sam tada projekt Agenda 2020 čiji je cilj da se iduće (2020.) godine finaliziraju dosadašnje ideje poslovanja s nekretninama (projektiranje, kupoprodaja, održavanje…) i to uz uslov zastupljenosti sa više od 90 posto tih poslova u stambenom dijelu, s ponosom ističe osnivač te grupacije.
Realizaciju projekta Agenda 2020 karakteriše i osnivanje nove kompanije – SEI es AG Steinhausen, krajem 2014. godine, a dvije godine poslije, „svjetlo dana“ ugledat će i holding H.O.W. AG Cham (House of Wealth AG). U njegovom sastavu operativne su tri firme: SEI es AG, BG Business Group AG i njemački Impuls Estate GmbH, kao i desetak drugih projektantskih novonastalih firmi, koje uspješno realiziraju osmišljene poslovne projekte holdinga.
„Običnom čovjeku“ nudi se potpuni servis u vezi nekretnina i ukoliko postanete njihov klijent „ne brinete se niočemu u vezi tih nekretnina“. Holding poduzima sve neophodno da, primjerice, ugovoreni (mali) stan/ mala ili malo veća zgrada izvuku maksimalnu dobit čime se stvara mogućnost da investitor postane bogatiji/ imućniji. Zato je osnovni zadatak njegovih uposlenika da što kvalitetnijim servisom zadrže klijenta što duže uz holding.
Kvalitetu operativnih firmi holdinga garantira preko 40 uposlenih stručnjaka različitih specijalnosti s višegodišnjim iskustvom, dok su indirektno u njegove poslove uključene i partnerske firme sa više stotina kvalificiranih radnika.Također, holding H.O.W. AG Cham može se pohvaliti i uspješnom suradnjom s brojnim bankama.
Ovom prilikom, holding savjetuje „običnim ljudima“ s Balkana i posebice s područja bivše Jugoslavije, da kupuju nekretnine, pogotovo one na „sigurnim tržištima“ koja garantiraju njihovo dugoročno iznajmljivanje. Trenutačno je njemački Baden-Wuertemberg najbolje tržište u čitavom svijetu zbog velike potražnje za stanovima na tom području, jako dobrih kondicija za finansiranje tih nekretnina i izgradnje korištenjem novih tehnologija građenja te prilagođavanju novim i obnovljivim izvorima energije, koji se već realiziraju u projektima holdinga H.O.W. AG Cham (energetska efikasnost građevinskih objekata uskoro će biti i zakonska obaveza).
Osnivač holdinga je vlasnik i dva patenta: Moonsell (nekretnine) i program Starport ERP (Software za nekretnine), koji povezuje sve sfere u poslu s nekretninama. Registrirani patenti su jedinstveni u svijetu i na tržištu nekretnina će se pojaviti tek nakon testiranja u samom holdingu.
– Faktički, naš holding stvara nove buduće milionere u svijetu nekretnina.Tko na vrijeme investira u naše objekte imat će u dogledno vrijeme otplaćen objekt višemilionske vrijednosti. Projekti holdinga su vrijednosti od tri miliona eura pa sve do više od 130 miliona eura, dok se jedinice tih stanova kreću od 200 hiljada eura i dostižu cijenu i do 800 hiljada eura (Penthouse). Ljudi bivšeg jugoslavenskog područja mogu isto tako kupovati i iznajmljivati nekretnine i to je sve zakonski regulirano, govori o svojevrsnoj liberalnosti njemačkog tržišta nekretnina uspješni 40-godišnjak.
Vrijedi istaći i to da je Almir Gegić dobitnik i ovogodišnjeg priznanja Najličnost godine serijala „U tuđoj avliji“. Rock Business Center Leinfelden-Echterdingen ugostio je krajem oktobra poslovne ljude, koji su uspješni u dijaspori i na svoj su način vezani za Bosnu i Hercegovinu. Sjeničanin je tom prilikom nagrađen za „inovacije u nekretninama“ – priznanje koje će dosta značiti i njemu i njegovim suradnicima-uposlenicima holdinga H.O.W. AG Cham.
Prezentacijom dijaloškog karaktera holding H.O.W. AG Cham predstavit će se tokom iduće godine u Bosni i Hercegovini (Sarajevo i Banjaluka) i Srbiji (Beograd i Novi Pazar). Marketinški odjel otpočeo je već s pripremama za ta dva „gostovanja“ (pronalazak adekvatnog prostora, medijski partner/i…) s ciljem što bolje prezentacije djelatnosti tog švicarskog holdinga
